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2019
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今天小編跟大家科普一下選房的關鍵-戶型分析,希望能在大家購房的時起到參考作用。一、首先解釋開間和進深是什么?百度百科說的開間是指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離,通俗但不嚴謹的說法就是“采光面”的寬度。需要說明的是開間是以墻體定位軸線距離測算的,也就是說客廳左右的墻一般都是承重墻,比較結實厚重,如果左右各20CM厚,定位軸是中間,則左邊有10CM,右邊有10CM共20CM的墻體要算入開間參數??蛷d開間根據戶型面積大小有差異,一般89平米剛需物業為3.6-3.9米;130平左右的物業4.2米左右;150平以上的物業4.8-5.2及以上。開間越大通風和采光越好,給人感覺客廳越大氣。如果有看過我之前文章的朋友就知道我三番五次吐槽現在的新房使用率低,5年前89平開間3.9米還算主流,3年前成了3.6米,現在三房好多都是3.5米的。你們要知道,超高層建筑墻體厚度從20cm增加到30+cm,也就是說戶型圖標注的開間從以前的3.9降到3.5差了40cm,但實際使用過程中兩邊墻體各加5cm,總共差了50CM,已經少了一個電視柜的寬度。都說深圳現在市場一二手房價格倒掛,原關內豪宅是原關外普宅新房性價比真不一定高。普通人還可能聽說過開間,進深估計就相當陌生了,開發商也是吃準了這點,一方面死保開間盡量大,讓大家有面子,另一方面客廳面積畢竟小了,砍進深啊。進深指建筑物縱深各間的長度,即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。這文字看不懂也罷,客廳就是個長方形,開間是一邊,進深就是另一邊了唄。如果說開間關系著通風采光和奢華感,則進深主要影響空間實用性。二、層高的高低主要影響包含兩個方面:一個是通風采光,另一個是人的心理。通風和采光當然是層高越高越好,而層高太矮還會把有瓦遮頭給人的安全感變成壓抑感。買房的時候地板每塊磚的面積你都要為此付費,而層高卻不用,為了日后通風采光和裝修吊頂方便,選擇層高高一些的...